1. SATILIK TEKSTİL & DEPO BİNASI – BAYRAMPAŞA TERAZİDERE – 1.250 m² – YÜK ASANSÖRLÜ – YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM Adres: İstanbul / Bayrampaşa / Terazidere Mahallesi / Pak Sokak Toplam Kullanım Alanı: 1.250 m² • 2. Kat: 450 m² • 3. Kat: 450 m² • 4. Kat: 350 m² ➡️ Katlar tek tek veya toplu olarak satılabilir. ⸻ GENEL ÖZELLİKLER • Tekstil ve fason üretim bölgesinin merkezinde (Terazidere - Merter - Zeytinburnu hattı) • Her katta geniş açık plan, güçlü zemin taşıma kapasitesi • Yükleme alanı ve yük asansörü mevcut • Elektrik, su, doğalgaz aktif • Her kat bağımsız girişli, ister komple ister ayrı ayrı kullanılabilir • Köşe konumlu bina – güçlü cephe, bol gün ışığı • İç merdiven bağlantısı + dış yangın merdiveni mevcut • Depo, fason atölye, e-ticaret operasyonu, üretim veya yatırım için son derece uygun • Bina genel durumu faal ve kiralanabilir nitelikte ⸻ LOKASYON AVANTAJLARI • E-5 karayoluna, metroya ve Otogar’a birkaç dakika mesafede • Bayrampaşa, Merter, Topkapı, Zeytinburnu, Esenler aksının tam kesişim noktasında • TIR ve kamyon giriş çıkışına uygun sokak • Bölge, aktif tekstil – fason – depo işletmeleriyle dolu ve yüksek talep görmekte ⸻ YATIRIM & KİRA GETİRİ POTANSİYELİ • 2. Kat: 450 m² → 90.000 TL / Aylık • 3. Kat: 450 m² → 90.000 TL / Aylık • 4. Kat: 350 m² → 70.000 TL / Aylık Toplam Aylık Getiri: 250.000 TL Yıllık Net Getiri: 3.000.000 TL ➡️ Yüksek kira getirisi + merkezi konum = güçlü yatırım fırsatı ➡️ Katlar tek tek ya da tamamı birlikte değerlendirilebilir ➡️ Bölgedeki sanayi dönüşüm potansiyeli yüksek, değer artışı bekleniyor ⸻ İLETİŞİM Emre Koç – EPA Emlak 0 (532) 275 60 06 ☎️ 0 (212) 807 17 17 www.epaemlak.com.tr

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.